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钟山应约会见美前财长不会在别国压力下被动开放鲍尔森钟山经贸关系

2018-07-19 04:36 来源:中国贸易新闻

  钟山应约会见美前财长不会在别国压力下被动开放鲍尔森钟山经贸关系

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4·19楼市新政层层设卡 难道在济南买不成房了?答案:NO

2018-07-19 08:10
来源:凤凰房产济南站

众所周知,济南4月19日出台了“史上最严”新政,从限购、限贷、限售等方面对购房者进行限制。新政要求本地户籍二套房首付60%,外地户籍首套房首付60%,商贷最长年限缩短至25年,公贷利率变成基准利率的1.1倍……

政策出台后,很多购房者的置业计划因此搁浅,外地购房者甚至声称自己不得不离开济南。由此可见,济南此次新政威力不小,给广大购房者设置了重重关卡。

设卡一:首付六成 公贷利率提升至1.1倍

本地改善族首先遭到重击。只要有过购房贷款记录,无论现在是否有房,如若再次购房都将被视为二套房,首付将变为60%。另外,使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭暂时停止发放公积金贷款。这样一来,对于一套一百万的房来说,购房成本将提高三十万,对于普通家庭来说,压力实在是不小。

设卡二:首套房首付60% 外地刚需寸步难行

从济南重启限购开始,外地购房者便只能购买一套住房;12月26日限购令升级,规定外地购房者需满足3年内连续缴纳24个月社保方可购1套房;今年再加码,首付60%,商贷最长年限缩短为25年。这让很多外地刚需购房者叫苦不迭,很多人甚至声称要因此离开济南。

在层层设卡之下,似乎只剩下本地刚需未受限制,其他购房者的买房之路遍布荆棘。难道说,就没有别的买房途径了?当时不是!公寓成为受限制群体最好的选择。

据凤凰房产观察,4月份济南新增房源约有2182套,其中公寓数量激增,约有418套。可见广大房企们已经看准市场契机,接下来或将迎来公寓的“春天”。

4月新入市公寓项目一览

山钢·新天地 均价:11000元/㎡


山钢·新天地

在售 山钢·新天地 均价:1.26万元/m2

[ 高新区? 其他 ]工业南路和奥体中路交汇处东北

效果图(7)实景图(13)样板间图(5)

住宅普通住宅4008185005 - 28038


最新动态山钢·新天地公寓6#楼在售,建面均价约11000元/㎡,户型建面约36-61㎡,预计2019年8月交房。咨询电话 : 4008185005 - 28038。

绿城蘭悦 均价:15000-17000元/㎡


绿城·蘭悦

在售 绿城·蘭悦 起价:1.6万元/m2

[ 历下区? 山师东路 ]文化东路与燕子山路交汇处西南侧

效果图(2)实景图(15)样板间图(12)

住宅公寓写字楼4008185005 - 99251


最新动态:绿城蘭悦4月22日加推3#楼2/3/5-8层公寓,共90套;6#楼,单层户型为39-58平米一室(10套)、61-66平米两室(4套)、90平米三室(1套);项目认筹60余组,当天成交约50套,成交均价15000-17000元/平米;认筹2万抵3万,按揭98折,一次性付款97折。咨询电话:4008185005 - 99251。

万科麓公馆 均价:13000元/㎡


万科麓公馆

待售 万科麓公馆 价格待定

[ 高新区? 其他 ]凤凰路与舜风路交汇处西行100米

效果图(4)实景图(8)样板间图(2)

住宅公寓4008185005 - 46359


最新动态万科麓公馆公寓2#楼在售,建面均价约13000元/㎡,户型建面约21㎡-44㎡,预计2019年9月交房。咨询电话 : 4008185005 - 46359。

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中铁·奥体26方 均价:13000元/m2


中铁·奥体26方

售罄 中铁·奥体26方 均价:1.33万元/m2

[ 高新区? ]旅游路与凤凰路交汇处

效果图(4)实景图(7)样板间图(6)

住宅公寓4008185005 - 34860


最新动态:中铁·奥体26方,奥体东·金谷旁,全装公寓带家电,微总价低投入。项目位于奥体东1500米,经十路以南,旅游路以北,预计2018-07-19交房。咨询电话 : 4008185005 - 34860。

拉菲微公馆 均价:价格待定


拉菲微公馆

在售 拉菲微公馆 均价:1.85万元/m2

[ 历下区? 奥体片区 ]转山西路1-17号(经十路以南转山西路以西)

效果图(4)实景图(22)周边图(10)

住宅公寓4008185005 - 65134


最新动态拉菲微公馆70平、90平商铺在售,均价27000-33000元/㎡;新品公寓将于4月底开启预售,面积30-60㎡不等,40年产权,5月份样板间对外开放,预计2017年6月正式开盘;项目住宅已全部清盘,预计2017年年底交房;项目位于山东省博物馆正南,转山西路1-17号(经十路以南转山西路以西)。咨询电话 : 4008185005 - 65134。

天泰·山大e号 均价:15000元/㎡


天泰·山大e号

在售 天泰·山大e号 均价:1.85万元/m2

[ 历下区? 解放路 ]济南市历下区山大路197号

效果图(5)实景图(19)样板间图(3)

住宅公寓商铺4008185005 - 80836


天泰·山大e号2018-07-19已推出优公寓,建面35-56平,均价15000元/平;平层公寓面积35-57㎡(建面),LOFT公寓35-110㎡(建面)正在清盘,均价19000元/㎡;商铺面积30㎡(建面)不等。项目整体预计2018年9月份交房。咨询电话 : 4008185005 - 80836。

荣盛·时代国际 均价:11000元/m2


荣盛·时代国际

在售 荣盛·时代国际 均价:1.2万元/m2

[ 历城区? 工业北路商圈 ]二环东路与北园大街交汇处向西100米

效果图(3)实景图(9)样板间图(4)

住宅公寓商铺4008185005 - 19298


荣盛·时代国际1#楼Maker公社soho户型,建面约50-188㎡,建面价格11000元/㎡。4#楼公寓户型建面约38-54㎡,建面均价约12000元/㎡。5#楼公寓户型建面约38-54㎡,建面均价约12000元/㎡。2#楼金街商铺,建面约29-191㎡,建面价格18000-22000元/㎡。咨询电话 : 4008185005 - 19298。

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